一线城市楼市新政全面实施，释放积极信号，提振市场信心。

据曹晨6月26日的报道，北京市近日推出了新的房地产政策，将首套房的最低首付比例调整至20%，标志着一线城市调控政策已全面落地。业界普遍认为，这一系列政策力度极大，提振了购房者的市场信心，对后续市场走势将产生积极影响。
回顾5月17日，中国人民银行等机构发布了多项住房贷款政策，涉及利率和首付比例的优化，如降低首套房和二套房首付要求、下调公积金贷款利率，并取消了全国范围内的房贷利率下限。随后，上海、广州、深圳等核心城市纷纷出台相应措施。
中原地产首席分析师张大伟在接受证券时报采访时表示，从中央到地方，政策调控力度空前，显示出稳定房地产市场的坚定决心。他预计，只要市场不稳定，还将有更多政策出台，此次国家层面的全面放宽政策出乎意料。对于北京的新政，他认为符合预期，有助于市场稳定，预计7月二手房交易量将在1.5万套左右保持稳定，新房市场也将企稳。
根据中原地产研究院的数据，6月25日北京二手房网签量较5月增长13.3%，接近3月的小阳春水平，而二手房待售房源则有所减少。张大伟指出，市场对政策的反应已在预期之中，政策落地使得前期的市场高位回调现象显现。新房市场因上半年销售不佳，部分项目降价，导致成交量下滑。
易居研究院研究总监严跃进认为，北京的政策信号积极，为下半年购房提供了良好环境，增强了市场信心，有利于提振市场行情。中指研究院市场研究总监陈文静则认为，北京新政策降低了首付比例、利率，支持多孩家庭及“以旧换新”，将缓和购房者观望情绪，短期内提升市场活跃度，促进二手房与新房市场联动。
值得注意的是，北京新政还强调了“以旧换新”的支持，鼓励通过中介优先出售旧房，这有望激活二手房市场，促进一二手交易链路畅通。全国已有超过85个城市推行“以旧换新”政策，北京的这一举措有望产生积极效果。总的来说，这些政策调整旨在为下半年的房地产市场创造更佳的提振条件。