五月房地产市场交易量稳步上升。

在过去的5月，房地产市场的动态备受瞩目。此前市场曾陷入低迷，然而在5月17日，监管层连续出台三项房地产信贷政策，如降低首付比例、废止贷款利率下限以及下调公积金贷款利率等。此外，政府计划提供3000亿人民币用于保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持国有企业购买未售商品房，将其转为租赁或销售性质的保障房。这些措施旨在实质性地降低购房门槛，并提振市场信心。
随后，各热门城市的政策细则逐步落地，大多数城市将首套房和二套房的首付比例降至15%和25%，仅个别城市如北京的门槛较高。据《21世纪经济报道》调查，新政策实施后，市场看房和交易活动明显升温，显示出市场预期正在转变。
根据易居克而瑞的数据，5月份30个重点城市的新房成交量达到1081万平方米，比上月增长4%，与第一季度平均水平相比增长23%。市场对新政策的反应积极。
自2024年以来，各地不断推出稳定房地产市场的措施，购房门槛持续下降。5月17日的新政使这一趋势更加明显。在信贷政策上，除了少数城市，大部分降低了首付要求，并取消了贷款利率下限。首套房商业贷款利率普遍低于3.5%，公积金贷款利率更低。
政策实施后，多地的市场表现明显改善，如咨询和交易量上升。在北京，尽管官方还未公布详细政策，但市场情绪已发生变化，一些观望者开始出手购房。二手房市场也出现了咨询和看房量增加的现象，但交易规模增长不明显，部分业主在谈判中更注重价格。
总体而言，市场对新政策的反馈积极，部分核心城市的房地产市场有所复苏。中指研究院指出，尽管5月整体成交量仍面临同比下滑，但在部分二线及三线城市，市场活跃度有所提升。
对于6月的市场前景，受访专家普遍持乐观态度。随着政策细则的深入实施和开发商在年中冲刺期间的促销活动，预计成交量将保持稳定并可能创新高，尽管同比仍会有所下降。然而，市场的真正复苏还需要居民收入预期的改善。有专家建议调整存量房贷利率，以减轻购房者的负担并遏制提前还款的趋势。