杭州楼市现新变化，热度爆表。

杭州楼市在端午节期间因一款实行“顶格社保 5年限售”的新盘而异常火爆。这个位于拱墅区的项目首度推出93套房源，吸引了约2400多个家庭报名。最终，经过公证摇号，有996户家庭入选，其中最低社保要求为从2006年1月开始的连续缴纳。新房中签率为9.34%，并且必须执行“5年限售”政策。这仅仅是杭州楼市回暖的一个案例，自5月9日取消限购以来的一个月，市场表现活跃，二手房和新房市场的看房量和成交量都有显著增长，特别是西湖、拱墅、余杭和滨江等区域。
在热销楼盘霞映锦绣里，销售场面火爆，销售经理指出，交通便利、学区优质、大户型等因素，加上取消限购、首付比例降低等政策优惠，极大地激发了购房者的热情。据贝壳研究院数据，楼市新政出台后，新房咨询量、带看量和认购量均有显著增长。新房市场表现强劲，而二手房市场同样受益于政策，成交量大幅上升。
然而，业内专家张波认为，虽然限购放开对市场产生了直接影响，但政策效果的持久性仍有待观察。此外，尽管购房落户政策有所放宽，但由于二手房供应量增加，市场价格并未明显上涨，市场仍然维持着以价换量的态势。因此，对于新政的长期影响，业界普遍持谨慎态度，认为在巨大的库存压力下，房价的大幅上涨基础尚不牢固。