青岛宅地历经364轮竞价，溢价37%，创楼面价新纪录。

近期，多地土地拍卖中出现了高价地块的现象。6月20日，青岛有两块住宅用地进行拍卖，其中一块经过激烈竞争，最终由青岛海业益佳地产以18.87亿元人民币的价格竞得，溢价率达到37.23%，楼面价达到惊人的39516元/平方米，刷新了青岛的楼面价纪录。同一天，南京也出让了三块土地，其中一块经过47轮竞拍，被奥体建设以17.4亿元收入囊中，楼面价为43888元/平方米，刷新了南京次高的楼板价；另一块则由中堃置业以4.6亿元、溢价20.42%拿下。
业内专家分析，近期土地市场的高溢价成交凸显了优质地块的价值和市场潜力，显示出即使在房地产市场面临挑战时，高端项目市场仍然存在发展机遇。在广州，6月20日的两宗宅地中，一宗以底价成交，楼面价为9000元/平方米，另一宗因故终止出让。
在青岛，崂山区王家村的一块地经过364轮竞拍，海业益佳以18.87亿元获得，创下了新的区县纪录。另一块城阳区白云山地块则以底价成交。业内分析师谢东晖表示，这块地的价值得益于其地理位置优越，周边配套设施完善，且是区域内高端项目的竞争之地。
南京的三宗地块同样表现不俗，奥体建设以17.4亿元拍得一地块，楼面价逼近历史纪录；中堃置业以4.6亿元、溢价20.42%拿下夫子庙地块。克而瑞研究中心认为，本月南京的土地市场热度回升，得益于地块质量的提升以及政策对新房市场的积极影响，如公积金互认、购房优惠政策等，使得市场需求得到提振。
总体来看，各地的土地拍卖活动显示了房地产市场中高端项目市场的活跃度，同时也反映出在调控下，优质的土地资源依然受到追捧，市场潜力有待挖掘。