深圳网红豪宅验资过亿，即将入市。

6月21日，备受瞩目的深圳湾超级总部区的豪宅项目——中海深湾玖序花园获得预售许可，并在深圳市房地产信息平台上公示。这批房源的毛坯备案均价每平方米约13.3万元，主要户型面积从196平方米到328平方米不等。自拿地至即将开盘，深湾玖序花园凭借其地理位置优势及大型社区规划，始终处于市场的焦点。
2023年6月，南山深圳湾超级总部基地的一块T207-0060地块进行拍卖，吸引了华润、招商、保利等多家知名房企参与，最终中海在竞拍中获胜，需持有一定比例的租赁物业。该地块的普通商品住房销售限价被定在每平方米13.33万元，打破了深圳过去新建商品房单价13.2万元的记录。
近日，市场传出消息，中海深湾玖序花园已经开放样板间供客户参观，但参观者需提供1000万元的验资证明。近年来，随着房地产行业调整，深圳豪宅验资门槛有所下降，但此次验资标准之高还是相对罕见，上一次类似情况发生在两年多前的岗厦天元花园。
尽管整体房地产市场疲软，今年上海部分豪宅项目如凯德·茂名公馆、外滩壹号院和“滨江凯旋门”却表现出强劲销售势头。然而，深圳豪宅项目的市场表现将检验当地楼市的真实活力。业内人士指出，豪宅因其稀缺性和高端定位，在市场低迷时通常更为抢手，而高净值人群对市场波动的影响较小。豪宅销售情况虽能反映一定程度的市场情绪，但楼市复苏还需依赖于刚需项目的回暖。
5月17日，央行等四部门出台了一系列房地产政策以提振市场，包括降低首付比例、放宽房贷利率等措施。深圳迅速响应，降低了首付款比例和利率下限。数据显示，政策实施后，深圳新房和二手房交易量有所提升，尤其是90平方米以下和改善型产品的需求增加。
中指研究院预测，在“提升高品质住房供应”的政策导向下，各地政府将增加优质地块供应，优化郊区住宅项目设计和价格规定，这将有助于开发商推出更高品质的产品。深圳楼市正逐步显现政策效应，期待后续市场的进一步发展。