均价过13万/平，516批客成功登记，深圳网红豪宅新动态。

备受瞩目的深圳湾超级总部地标——中海深湾玖序花园近日获准预售，其独特的魅力吸引了大量关注。此次预售的房源毛坯备案均价每平方米约13.3万元，主要户型为196至328平方米，共计293套，价格区间在1976万至10976万元之间。6月26日，意向登记名单公示显示，共有516批成功登记。
这个项目的热度始于2023年6月，当时南山深圳湾超级总部基地的T207-0060地块以108.98亿元起拍，引来华润、招商、保利等多家房企激烈竞争。经过多轮角逐，中海集团脱颖而出，以125.32亿元的价格拿下，并承诺自持部分租赁住房。此外，该项目普通商品住房的销售限价为13.33万元/平方米，刷新了深圳新建商品房的单价纪录，且是该基地22年来首宗住宅用地。
尽管豪宅市场的关注度始终不减，但中海深湾玖序花园的预售情况似乎超出了一些人士的预期，表明即使在市场低迷时期，高端住宅仍受到高净值人群的青睐。然而，豪宅销售的繁荣并不完全代表整体楼市的活跃，豪宅市场的复苏还需结合宏观经济和市场景气度来判断。
根据乐有家研究中心的数据，6月26日深圳一手和二手住宅的交易表现分别为2286套和3755套。中指研究院华南分院高级分析师孙红梅指出，5月后深圳楼市因放宽限购、降首付及利率等政策而活跃，但市场的全面复苏还需时间观察。
深圳董事总经理江贤亮补充道，近期深圳多个楼盘开始销售，部分项目销量有所提升，但市场并未完全恢复，政策效果的持久性和市场健康循环的建立仍需进一步观察。校对：杨立林