最高溢价34%，两宗地收金28.3亿，杭州土拍半年热度顶峰。

杭州土地拍卖热度在6月28日达到上半年的顶峰，当天举行的第六批次集中供地中，两宗地块吸金28.3亿元，成交楼面价超过每平方米4万元，平均溢价率高达28.6%。其中，一宗地块的溢价率更是达到了惊人的34%。业界分析，这一热度提升主要源于地块质量优秀，地理位置优越、学区资源丰富且规模适中，加上5月份政策密集出台，提振了市场信心，导致竞争异常激烈。
近期，多个城市土地拍卖出现底价成交的情况。例如，6月28日武汉有14宗地块待拍，最终有6宗以底价成交，8宗延后出让。在同一天的宁波，原计划的两宗宅地拍卖中，一宗因故终止，另一宗则以底价成交。在北京顺义区仁和镇的棚户区改造地块中，由于仅有单一竞买方，地块最终以底价11.9亿元成交。
在杭州的拍卖中，两宗宅地分别被滨江和绿城以高溢价获得。其中，拱墅区申花地块经过24轮竞价，以12.4887亿元成交，溢价22.6%；滨江区西兴地块经过35轮，以15.81亿元成交，溢价33.9%。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州此轮土拍热度达到上半年峰值，得益于优质地块、政策利好以及市场信心的提振。
高院生认为，地块本身的优质特性，如地段佳、学区好且规模适中，以及5月至6月期间市场成交量的上升，提振了企业的拿地信心。未来，杭州还将有三宗地块在7月出让，其中翡翠嘉运府附近将新增供应，预示着后续的土拍活动仍值得关注。
同时，武汉、宁波等地也有不少地块以底价成交，反映了当前市场的不同态势。总体来看，各地土拍情况各异，反映出房地产市场的复杂性和多样性。