"新政策影响下，成交量持续攀升：广深房地产市场或现转折信号"

深圳房产中介陈勇在朋友圈分享了一套特价二手房，强调其稀缺性并附上了小区近期的成交数据，以吸引潜在买家。在央行连续发布关于房贷政策调整的通知后，一线城市积极响应，深圳和广州降低了公积金贷款利率，购房门槛有所降低。这些政策出台后，市场反应积极，新房浏览量和房贷计算器使用率大幅增长。 分析人士认为，房地产市场正经历重要转折点，政策组合拳使市场预期转向乐观。购房者小袁表示，尽管政策放宽降低了买房难度，但他并未急于行动，而是更理性地评估自己的购房需求。在新政策下，成交量持续上升，房产中介报告周末看房量和成交量创近几年新高。 央行的调整包括首套房和二套房贷款首付比例降低，商业性房贷利率下调，公积金贷款利率也相应调低。这些举措被认为将进一步降低购房成本，提振购房者的积极性。广州和深圳随后宣布了公积金贷款利率的调整，市场反应迅速。 业内人员认为，这些政策是酝酿已久的楼市大招。数据显示，政策实施后，深圳和广州的二手房市场表现活跃，业主报价稳中有降，部分业主为了快速出售选择降价。然而，尽管房价仍在探底，一线城市的房价仍然面临压力，4月份的数据显示，新房和二手房价格均出现环比和同比下滑。 政府在政策上继续加码，广州和深圳分别放宽限购条件、提高公积金贷款额度，并推出二手房资金监管服务等措施。尽管如此，市场仍显示出一定的疲软，尤其是新房市场，成交量虽然有所增长，但价格下跌的趋势依然明显。