房地产市场重要消息：广州，立即采取行动！

继上海之后，广州作为另一重要一线城市，也宣布实施新的房地产调控政策。5月28日，广州市政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容涉及限购政策优化、信贷政策调整、住房套数认定标准变化以及公积金政策完善。 首先，广州放宽了限购条件。非本地户籍居民和单身人士，只要能提供过去6个月连续在广州市缴纳个人所得税或社保的证明，即可享受与本地户籍居民相同的购房资格。在限购区域，非户籍居民可购2套（120平方米以下），单身人士限1套。 其次，信贷政策得到优化。首套房购买者商业贷款首付比例降至至少15%，利率下限被取消，广州成为北上广深中首个实现房贷利率市场化的城市。对于二套房，首付比例调整至25%，同样取消利率下限。在非限购区域，已有两套及以上住房的家庭贷款政策有所区别，银行会根据具体情况确定首付比例和利率。 住房套数认定标准也有所调整，如无当地房产，视为首套房；如有，需提供租赁或出售证明，才能根据剩余房产数量发放贷款。公积金政策方面，申请贷款的连续缴存要求延长至6个月，且支持刚性需求，允许提取公积金支付首套房首付。 此番政策出台，旨在响应中央“因城施策”和“消化存量、优化增量”的指导精神，以及国务院关于降低首付比例和利率限制的决定。鉴于广州近期房价下跌、新房销售疲软、开发商资金紧张等问题，这系列举措旨在提振市场信心，活跃交易，缓解开发商资金压力，并促进房市库存消化，维护市场稳定。 李宇嘉，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员，认为广州此次跟进国家政策，针对新市民和外来人口密集的特点，通过降低首付和利率门槛，增强非户籍人口购房能力，显示出政策力度大。预计深圳未来也将采取类似措施以稳定市场。