天津和沈阳最新动态跟进。

继上海、广州、深圳之后，又有一批城市开始实施“5·17”房地产市场新政。近日，沈阳和天津相继出台新措施。5月29日，沈阳官方公众号发布消息，全面解除限购和限售后，取消新房销售价格指导，首套房商贷首付比例降至15%，二套房25%，并允许提取公积金支付首付，优化公积金贷款政策。同一天，天津也调整了房贷政策，首套房首付降至15%，二套房25%，同样取消利率下限。 多位业内专家分析，这些城市密集落地新政，有望刺激购房需求，提振消费者信心，推动市场预期，加速全国房地产市场的底部企稳。此前，上海、广州等地已经大幅度放宽了购房条件，包括降低社保年限、调整首付比例和利率等，以期稳定市场并促进销售。 例如，上海非户籍家庭购房门槛降低，社保或个税年限从5年降至3年，非沪籍单身人士购房范围扩大，多子女家庭可增购1套。广州则调整限购政策，社保年限减半，并取消2年限售，首付比例和利率均有下降。深圳则调整了首套房和二套房的首付比例和利率下限。 江苏多个城市也跟随调整，首套房和二套房贷首付比例分别降至15%和25%，且取消利率下限，具体政策由银行自行决定。中指研究院的曹晶晶总经理表示，一线城市和其他城市的政策落地将积极影响市场，促进购房需求释放，增强市场信心。