山东全境16地市个人住房贷款利率下限解除，转向市场调节。

中国人民银行山东省分行宣布，自5月18日起，山东省16个城市的首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限已被废除，同时将最低首付款比例调至全国最低标准。这一举措是基于央行房地产金融新政和相关通知的要求，遵循城市差异化策略，旨在推动当地房贷利率和首付比例的调整。 调整后，首套房最低首付比例从20%降至15%，二套房从30%降至25%。贷款利率不再设下限，金融机构可根据市场和法治原则，考虑自身运营状况与客户的信贷风险来确定具体利率。据记者调查，多家省内银行已经执行了新的政策，对5月18日后签订合同但未放款的借款人，将按新政策执行。 以潍坊市的姜先生为例，他在4月购买房产时，需部分贷款，工商银行潍坊分行给出的首套房利率为LPR-20BP，即3.75%，贷款70万，期限30年。随着政策调整，他将利率降至LPR-40BP，每月还款额减少了约180元，一年可节省利息1404元，他认为这有助于减轻房贷负担。 同样在淄博的刘先生也受益于利率调整，工商银行淄博分行将他的贷款利率降至3.55%，月还款额下降近百元，预计未来30年内，利率调整将为他节省30445.2元的贷款利息。业内专家认为，这次大规模的政策优化将显著降低购房者的成本，支持刚性和改善型住房需求，提振消费和投资信心，有助于房地产市场的稳定和健康发展。