苏州实施新楼市政策，取消全市购房资格审核，强化地级市房地产市场调控。

近日，苏州市政府推出房地产长效机制试点新举措，发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的16条措施》。自即日起，购房资格审核全面取消，同时废止了首套房和二套房的个人住房贷款利率下限，银行根据客户风险自由设定贷款利率。政策还包括国有企业收购存量房作为保障性住房，以及设立房地产项目“白名单”制度，确保合规项目的资金支持。
最引人关注的是，个人购房不再受限于资格审核，换购住房可享受个税退税优惠直至2025年底，购房契税补贴（至2024年底）最高可达房屋契税的1%，非苏州户籍但符合条件者可申请落户。首付比例调整为：首套房至少15%，二套房至少25%，特定情况下可视为首套。此外，公积金贷款利率降低，个人和家庭贷款限额提高，并对特定群体提供额度上浮。
紧邻苏州的无锡市也同步推出“卖旧买新”政策，给予购房者实质性的补贴。凡在2023年后出售旧房并在市区购置新房的家庭，符合条件者可获得新房契税的50%补贴，具体比例视购买时间和房屋面积而定。政策还放宽了“取证未满2年”住房的转让限制，要求先购买新房后出售旧房。
总之，两地都采取了积极措施，旨在促进房地产市场的稳定发展，通过税收优惠、购房补贴等方式刺激市场需求，同时优化贷款政策以支持有购房需求的家庭。