南京楼市回暖：二手房挂牌减少，新房成交增加。

在一系列利好政策的推动下，南京房地产市场显现出复苏的迹象。据《证券时报·e公司》记者报道，近期南京二手房市场活跃度提升，尤其是网上房地产数据显示，除6月15日周六之外，过去五天的日成交量均超过400套，最高一天甚至达到503套，超出许多业内专家的预期。克而瑞的数据也显示，5月份南京二手房交易面积达到104.2万平方米，位居全国16个重点城市第二，环比增长13%，涨幅位列全国首位，是唯一一个实现上涨的城市。
房产中介韩丽在南京市江宁区胜利路的一家门店分享道，尽管天气炎热，看房需求依然旺盛，买家购房意愿增强，同时卖家的信心也在增强。部分不急于现金周转的房主已选择暂时撤下房源，期待未来二手房市场的更好表现，而不愿低价抛售。目前，南京市场以“以价换量”为主要特征，新房和二手房价格均处于历史低位。国家统计局发布的5月份数据显示，南京新房价格环比下降1.1%，同比下跌8.5%。
另一个二手房市场的回暖迹象是挂牌房源数量减少。今年3月，南京二手房在贝壳等重要中介平台上挂出的房源超过19万套，但如今已降至约18.5万套，显示出存量去化正在逐步加速。我爱我家的工作人员表示，南京二手房交易稳定，每周成交量维持在2000套以上，预计6月会成为常态。
二手房市场的回暖也带动了新房市场的积极信号。据我爱我家的工作人员介绍，近期南京新房日均成交量显著提升，6月13日更是达到338套，与5月中旬新政实施前相比有明显改善。一些新开盘项目如南京江北新区某楼盘，在政策支持下，销售情况回暖，接近清盘，仅剩少数楼层房源在售。
值得注意的是，南京的政策支持力度还在加强。继4月27日推出首批2000套以旧换新房源后，6月10日起又有21家楼盘的2700余套房加入市场，这将对新房销售产生进一步提振。