积极信号：5·17新政满月楼市成交变化

自5月17日中国央行与其他部门联合发布一系列去库存政策（简称“5·17”新政）以来，重点城市的房地产市场交易状况引起了广泛关注。根据中指研究院的数据，广州、上海、深圳、杭州、成都和武汉等一线及二线城市在新政实施一个月后，房地产市场呈现积极态势。其中，广州市场热度提升明显，网上签约量较之前增长了10%；而武汉的新房日均成交量相较于4月增长了39.8%。
业界专家认为，随着多项政策的落地，核心城市的政策效应开始显现。中央和地方的持续性和力度对于提振市场信心以及房地产行业的基本面至关重要。预计未来一段时间内，还将有更多地产相关政策出台。
5月17日，四大部门联合推出了一系列政策，包括降低房贷首付、取消利率下限、降低公积金贷款利率和设立保障性住房再贷款等，旨在促进房地产市场的去库存。随后，上海、广州和深圳等地分别采取了相应的措施，如放宽限购、降低首付比例和利率等，以刺激市场需求。
广州的购房政策已相当宽松，市场反应积极。在“5·17”新政的推动下，广州楼市的访问量和成交量均有提升，特别是在“5·28”新政后，市场热度进一步提升。数据显示，5月17日至6月16日期间，广州新房网签量增长12.2%，而“5·28”新政后，每日网签量持续上升。
上海的“5·27”新政对新房市场产生了显著提振，新房成交面积较新政前两周增长了10%。深圳的新政策也对近期市场产生了一定提振，限购和房贷政策的调整使得市场活跃度提升，成交量持续上涨。
除了北上广深，武汉、杭州和成都等二线城市也出现了积极变化。例如，武汉作为首个调整房贷利率和首付比例的城市，5月新房成交量显著增长。杭州取消限购并降低首付比例后，市场活跃度提升，新房和二手房成交均有增长。
尽管政策效果已经开始显现，但国家统计局强调，房地产市场仍在调整过程中，需要时间来消化政策影响。国务院常务会议提出将继续研究并实施新的去库存和稳市场的政策，表明政策支持力度将持续。
房地产分析师们预测，未来政策将继续加码，一线城市可能会优化限购和限价政策，同时降低交易税费，以提振购房者信心。如果核心城市如北京跟进“5·17”新政，将进一步提振市场预期。总体而言，政策的持续性和力度将是市场信心和房地产行业基本面恢复的关键因素。