标普上调中国房企评级。

6月20日，标普提升了中国海外发展有限公司（简称“中国海外发展”）的信用评级，将其长期发行人评级从“BBB ”提升至“A-”，同时高级无抵押票据的长期发行评级也相应提升。中期票据计划评级亦同步上调至“A-”。据中国海外发展官网公告，公司坚守谨慎稳健的财务策略，未触碰“三条红线”中的任何一条，保持在“绿档”区且各项指标优异。截至2023年底，其资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%，融资成本为3.55%，均处于行业最低水平，手头现金达到1056.3亿元，现金充裕度业界领先。这次评级上调是对公司稳健表现的认可，也象征着国际市场对其在市场调整期的支持和推动。
全球三大信用评级机构——穆迪、标普和惠誉，负责评估金融机构、企业融资、国家主权信用及地方政府的信用等级。先前，其他评级机构已对部分大型房地产企业评级进行过调整。评级高低直接影响企业的海外融资能力，高评级意味着更多的投资和较低的融资成本，凸显评级机构对企业成长的重要性。
随着房地产行业逐渐走出调整期，国际评级机构会重新审视评价标准。在市场环境改善的背景下，龙头房企的未来发展充满机遇，市场对其潜力充满信心。从基本面来看，中国房地产市场显现复苏迹象。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，标普上调中国海外发展评级主要基于楼市“517”新政后市场的积极反馈。CRIC监测数据显示，5月30个重点城市的成交量同比增长4%，二手房交易在重点14城分别增长2%和6%，北京、南京等地也显示增长。这表明政策支持正在带动市场回暖，新开工数据的改善预示着融资环境的改善，有助于企业减轻现金流压力，并带动内源资金的改善。
总的来说，评级上调是市场对稳健企业表现的认可，而房地产市场的复苏也为龙头房企提供了更多发展机遇。未来，这些企业有望在内外部因素共同作用下实现进一步发展。