房地产公司股价飙涨70%。

6月23日，美的置业（HK:03990）发布公告，宣布将进行一项重大股权结构调整，将旗下的房地产开发和销售业务（简称“房开业务”）从上市公司转移至美的控股，采用实物分配的方式实施。完成后，美的控股将持有房开业务100%的股权，而美的置业上市公司则专注于轻资产运营，聚焦物业管理、商业地产、智能化、预制建筑和室内装修等领域。
业内专家分析，随着房企寻求新的发展模式，轻资产运营管理成为重要趋势。近期华远和美的已明确表示将剥离房地产开发业务，预计未来会有更多房企效仿，调整发展战略。这一举措在二级市场也引发了强烈反响，截至24日收盘，美的置业股价暴涨69.87%，报6.37港元/股。
美的置业解释剥离房开业务的原因是，虽然保持了良好的财务状况，但仍需应对房地产开发业务带来的沉重负担。通过剥离，公司可以减轻负债、降低信用风险，同时为股东提供变现投资的机会，减少与房地产开发相关的风险。此举也将促使公司转向轻资产运营，优化资源配置，提升利润率，并减少对房地产市场周期性风险的暴露。
刘水，中指研究院企业研究总监，认为这种转型反映了房企对新发展模式的重视，即从重资产开发转向轻资产运营管理，包括代建、资产管理、物业管理和服务城市运营等。这样不仅能够聚焦资源，提升效率，还能降低负债，增强抵御市场波动的能力。