万科支付6.126亿美元偿清2024年最后一笔美元债务。

6月5日晚，万科集团宣布已向万科地产（香港）公司支付了6.126亿美元，这笔资金将用于偿还未于2024年6月7日到期的中期票据本息，本金为6亿美元，年利率为4.2%。市场对万科能按期偿还这笔美元债务早有预期。自2022年11月至2024年3月，尽管债券价格曾大幅下滑，但随后迅速反弹，目前价格已接近100美元面值。
这是万科年内最后一笔到期的美元债，接下来会按照计划偿还今年所有债务，包括3月11日和5月25日已偿清的部分。据Wind数据，剔除即将偿还的债务，万科境外债务余额约为17.8亿美元，下一笔海外债务将在2025年5月到期，本金4.23亿美元，时间充裕。
万科在美元债还款上已展现出有序进行的姿态。在融资策略上，万科调整为“项目制”，积极参与城市房地产融资协调机制，寻求新型融资模式，已从银行获得了超过百亿元的贷款。截至最近担保，万科对外担保总额达457.85亿元，占2023年经审计归属母公司的净资产18.26%。未来，万科还获得了高达1500亿元人民币的担保授权，并通过质押万纬物流股权从招商银行等金融机构获得了200亿元银团贷款。
销售方面，万科5月实现233.3亿元销售额，前五个月累计达到1022.1亿元。方正证券研究报告指出，万科的回款效率保持在100%以上，加上积极去化和多元融资的支持，预计流动性将进一步增强。万科的一季度报告显示，公司持有830.66亿元现金，足以覆盖短期借款和一年内到期债务，且新增融资成本维持行业较低水平。