祥生虹口源717项目停滞21年，即将开盘，面临110亿债务偿还。

《每日经济新闻》记者刘颂辉与魏文艺报道，上海最新一批房源中，位于内环北外滩的祥生华邸因其高昂的均价备受瞩目。祥生华邸是浙江房地产企业祥生控股集团在上海的第一个项目，历经长达21年的艰难历程，包括七次旧改拆迁、资金链断裂导致停工、债务重组和更名等环节。
项目原名为祥生华邸，目前更名为“虹口源717”，并已取得预售许可，计划于6月6日至10日进行认购登记，6月22日开盘。尽管项目曾经历诸多波折，但其重新开盘不仅为购房者提供了更多选择，也为持有超过110亿元债务的债权人带来了希望。随着上海楼市新政策的实施，这个均价13.8万元/平方米的项目能否通过销售回笼资金，考验着项目公司的运营效率。
虹口源717项目定位为海伦路地铁上盖的综合商业体，拥有优越地理位置，靠近北外滩CBD，临近黄浦江和虹口足球场。首批开盘的4栋高层住宅，总计228套，涵盖多种户型。售楼处工作人员着重强调项目的资金安全，确保购房者的权益。
项目曾因祥生控股集团的债务危机而面临重整，但如今在法院监管下，由平安银行上海虹口支行监督资金使用，保障项目顺利进行。目前已有部分住宅封顶，商业部分还在建设中。虽然周边有其他新房项目如瑞虹新城和大悦城北外滩即将入市，但虹口源717的预售情况引人关注。
项目的债务规模巨大，超过110亿元，但在预重整和重整过程中，通过引入资金和债权人协商，项目得以复工。虹口源717的总经理吴名峰在直播中承诺，尽管市场环境复杂，公司仍会遵循相关规定，保证按时交付，并通过透明的项目管理和公开信息，消除购房者顾虑。