楼市端午档升温超60%

在端午节3天的小长假期间，尽管与2023年同期相比，30个主要城市的新房日均销售面积下降约16%，但与今年五一假期相比，增长超过了六成。中指研究院的数据显示，这得益于6月7日国务院常务会议（简称“6·7”国常会）对“去库存”和“稳市场”方向的明确，释放了积极信号。一线城市中，北京尚未完全跟上5月17日出台的去库存新政（简称“5·17”新政），未来可能有降首付、降利率等政策调整空间。
随着一线城市政策的逐步实施，市场预期在回暖。新房市场方面，上海、广州、深圳等多地看房量显著增加，部分城市如广州和武汉的成交量较去年有增长，而南京、郑州等地则存在区域差异。二手房市场中，包括上海和深圳在内的多数重点城市成交量有所上升，北京因未跟进新政，部分购房者仍在观察，导致成交量下滑。
进入6月，市场调整压力仍然存在，但新房和二手房的销售表现开始显现好转。新房销售面积虽环比下降，但同比降幅收窄，而二手房成交套数增长。北京楼市整体企稳，新房和二手房网签量保持在合理水平，尽管端午期间成交量稍有下滑，但仍处于正常范围。
展望未来，随着更多政策的落地，尤其是一线城市可能的降首付和降利率措施，以及各地在税费减免和政策松绑上的预期，将有助于市场信心的恢复和去库存工作的推进。随着政策效果的逐步显现，预计6月份核心城市的市场活跃度将进一步提升，全国新房销售面积同比降幅将逐步收窄。然而，市场的全面复苏还需依赖于居民收入预期的改善。