多地鼓励农民退出宅基地购城房，补偿机制待健全。

近来，江苏省南通市出台新政策，鼓励农民自愿放弃农村宅基地，换取进城购房的奖励补贴，具体金额由地方自定。类似举措已在安徽滁州市凤阳县、云南楚雄州、湖北鄂州市等地出现，旨在支持农民进城购房，这是各地近年来房地产政策的重要方向。除了宅基地政策，发放购房补贴、贷款优惠、落户政策以及公共服务均被用来吸引农民进城。例如，吉林市、阿克塞县、德州、酒泉市和驻马店市等地都有类似的优惠政策。
多地政府采取奖补措施，如凤阳农民退出宅基地可获一次性5万元购房奖励，而南通则支持这一行为但未明确补贴标准。鄂州市则按退出宅基地面积给予购房补贴，楚雄州则探索宅基地有偿退出并分配土地增值收益。这些政策旨在缓解三四线城市房地产库存压力，促进城镇化发展。
专家黄征学指出，三四线城市面临去库存挑战，城镇化潜力巨大，通过宅基地改革和房产新政结合，能双重作用于住房市场和城镇化率提升。诸葛数据研究中心的关荣雪则认为，这类政策通过刺激农民购房需求，活跃房地产市场。
值得注意的是，允许农民依法有偿退出宅基地并非新鲜事物，且国家强调不得以此为进城落户前提。多地在试点基础上探索退出补偿机制，确保农民权益。信阳市罗山县的政策支持农民转让宅基地使用权，拆除后的复垦工作会得到财政奖励。
李宇嘉强调，保障农民安居和农村稳定，宅基地是关键。政策实施需遵循自愿原则，补贴等细节还需完善。黄征学补充，推动农民进城需关注就业、公共服务等配套措施，确保农民在城市生活有保障。部分城市如楚雄州在购房补贴、信贷支持、户籍政策和公共服务上都给出了全面考量，以吸引更多农民进城。