深圳实施首批二手房跨行带押过户业务。

深圳率先实施二手房“带押过户”新模式，革新了传统交易方式。市公积金中心透露，农业银行、深圳农商银行等多家银行已成功落地此项服务，全程由公积金中心提供免费交易资金监管，降低了市民交易成本，提高了效率。这一创新让买卖双方在无需提前还贷的情况下，可在不同银行完成过户和贷款更新，避免了过去同银行或垫资赎楼的复杂程序，节省了大约2-3万元的成本。
传统的二手房交易中，贷款未结清的房产无法过户，买家通常面临银行选择受限或垫资赎楼的问题。而深圳的“带押过户”模式简化了流程，使得卖方可以直接在买家选择的银行办理过户，解决了跨行交易中的资金难题和交易周期长的问题。
此外，对于有公积金贷款的房产，交易双方可以将其与商业贷款一起“带押过户”，无需提前归还公积金贷款。公积金中心会在交易过程中监管资金，确保安全，并在过户后将款项划给卖方，包括公积金贷款部分。
李宇嘉，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员，建议政府建立更可信的交易平台，同时推动直接交易、二手房“带押过户”等降低交易费用的措施，以及减税和提高新房折扣，以刺激市场交易。这些举措有助于优化二手房交易环境，使之更加便捷高效。