一线城市也不甘示弱！"沪九条"政策率先开启了新一轮房地产调控的序幕。

5月27日晚，上海率先实施了被称为“沪九条”的房地产新政，成为一线城市调控政策的破冰之举。自17日全面房地产政策出台后，二线及三线城市已陆续跟进，但一线城市的政策主要集中在公积金贷款，商业贷款政策是否放宽备受瞩目。上海的新政不仅优化了限购措施，支持多子女家庭和“以旧换新”，还大幅度调整了住房信贷政策，如降低首付比例和房贷利率，使得首套房贷利率降至3.5%，超出市场预期。 在此之前，许多专家认为，一线城市的政策调整会根据市场表现谨慎进行，如存量与增量的差距等因素。上海的新政打破了之前的逐步放松模式，直接刺激购房需求，并提高了市场对一线城市政策变动的期待。上海的新政包括九项措施，如非户籍购房社保年限缩短、人才购房条件放宽、取消离婚限购限制等，并降低了商贷首付和利率，增加了公积金贷款额度。 这次政策调整使得上海的商贷首付比例接近全国平均水平，而房贷利率的大幅下调也拉近了一线城市与全国的差距。然而，一线城市未来政策的走向仍受市场表现和情绪影响，可能保持谨慎态度。例如，北京虽然近期政策有所松动，但成交情况分化明显，反映出不同购房群体的需求和担忧。 总体来看，上海的新政旨在通过降低成本、降低门槛和调整供应来提振市场信心，促进房地产市场的稳健发展。尽管如此，一线城市房价的整体走势仍需要观察，尤其是在其他城市的房价继续下跌的情况下。