超八成中国城市实施"517"房地产新政，5月首套房贷款利率降至3.6%的平均水平。

超过八成中国城市实施了名为“517”的房地产市场新政。5月起，多个一线城市如上海、广州、深圳先后放宽房贷政策，首套房贷平均利率降至3.6%，首付比例也有所降低。深圳将首套房首付比例从30%降至20%，二套房从40%降至30%，并调整了商业性房贷利率下限。广州则取消了首二套房利率下限，首套房首付比例调整至15%，二套房为25%。 其他省份如江苏、辽宁、新疆等也相继出台相关政策。据统计，全国已有超过200个城市实行15%的首套房首付，近250个城市取消了房贷利率下限，全国80%以上城市已落实“517”新政。购房者贷款成本随之降低，房贷利率监测显示，5月全国首套房贷款平均利率降至3.6%，二套房为4.17%。 中原地产首席分析师认为，新政将使大部分城市的房贷利率下降0.3-0.4个百分点，对于100万元贷款、30年期贷款者，利息支出可节省约7万元。专家们认为，这些措施旨在稳定和提振房地产市场，减轻购房者的经济压力，满足居民的住房需求。 未来，预计更多城市会跟进调整首付比例和房贷利率，房贷利率将继续下降，有助于进一步降低购房成本。随着一线城市政策的落实，以及地方国企收储未售新房的推进，购房信心有望增强，市场有望更快恢复。 业内普遍预期房贷利率将继续走低，随着央行取消全国层面的利率下限，各地的房贷利率调整空间被打开。过去几个月，个人住房贷款发放量增长，且房贷利率已有多轮下调，这为更多城市调整提供了参照。