"上市房企境外债务重组传来积极进展"

旭辉控股集团在境外债务重组上取得了新的突破。5月27日，旭辉发布公告，其与债权人小组已就全面债务重组方案的主要条款达成初步共识。旭辉正与境外贷款银行组成的协调委员会以及顾问安迈融资和Allen Overy Shearman Sterling继续深入谈判，进展进一步。重组计划基于四月公告内容，包括本金削减、债转股及新债券发行，目标减少约33亿至40亿美元的海外债务。公司计划引入人民币计值的贷款选项，以满足贷款方需求，并通过境内房地产项目的白名单融资途径，预计未来能降低整体财务成本。 房地产企业的债务问题曾长期困扰行业发展，这促使相关政策密集出台。尽管政策支持力度大，业内专家认为，这些政策对房企基本面的直接影响可能还需时间显现。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，加快房企债务重组的一个重要因素是管理层对于防范债务风险扩散、防止市场预期恶化和系统性风险的紧迫性。政府相关部门积极牵线，引入投资和重组咨询机构，加速了这一进程。 近期，如万科已与招商银行等金融机构达成协议，获得200亿元银团贷款，使用万纬物流股权作为抵押。根据中指研究院的数据，融创、奥园等企业的境内外债券已基本完成重组或展期，而龙光、花样年、时代和碧桂园等房企也完成了境内债券展期。中指研究院认为，房企应充分利用政策，延续存量债务，合理展期，调整债务结构。同时，通过增信支持和拓宽融资渠道，增加融资来源，刘水总监预测，今年会有更多风险企业债务重组取得显著进展，房地产行业的风险清理将加速进行。