地产股强势上涨，京能置业、中天服务等股价触及涨停。

据证券时报网报道，7日地产股在股市中有所上涨，截至最新消息，京能置业、中天服务、荣丰控股、新大正等股票已触及涨停，张江高科、南都物业、大龙地产等涨幅超过7%，特发服务、深振业A也分别上涨约5%。行业数据显示，根据克尔瑞的资料，2024年5月，排名前100的房地产企业销售额操盘额达到3224.1亿元，相较于上月增长3.4%，但同比下滑33.6%。尽管5月销售额有轻微回升，显示出逐步复苏的趋势，但1-5月累计销售额为14133.7亿元，仍下降44.3%，不过降幅已收窄2.5个百分点。
分析人士指出，5月销售数据的好转反映出政策效应开始显现。随着限购和限贷等限制措施逐渐放宽，更多的鼓励性购房政策有望出台，政策导向明确，预计未来政策将继续产生积极影响，推动板块估值修复。东兴证券认为，在市场持续疲软的背景下，开发商的流动性压力依然较大，可能会继续采取以价换量策略。然而，随着一线城市和部分二线城市取消或放宽限购、降低首付比例，并可能进一步下调房贷利率下限，预计这些举措将提振核心城市的购房需求，使6月成交量的下滑幅度收窄。
购房成本的降低将有利于刺激核心一、二线城市的购房欲望。未来，政府将通过一系列政策措施来消化存量房产并优化新房供应，从而改善市场供需关系，对需求形成支撑。这一趋势将有利于那些重点布局一、二线城市的优势房地产企业和中介，如华润置地、招商蛇口和贝壳等公司有望从中受益。