REITs的常态化发行正在稳步进行中，沪深两大证券交易所陆续有新的公募REITs产品推出。

中国公募房地产投资信托(REITs)的常态化发行正在稳步加速。近期，华夏特变电工新能源REIT和华泰宝湾物流REIT之后，招商公路REIT及华安百联消费REIT相继获得批准，显示出市场的活跃度持续提升。同时，年内多个REITs项目的扩大融资活动也在积极推进，这预示着市场参与者和资产类型的多样性将进一步增强。 招商公路REIT作为交通基础设施项目，其原始权益人招商局公路网络科技公司管理着遍布全国的公路网络，计划发行的REITs将聚焦于安徽省亳阜高速项目。该项目地理位置优越，对于区域经济发展和交通连接具有战略性意义。募集资金将用于京津塘高速公路天津段的改扩建，有助于区域协同发展。 另一方面，华安百联消费REIT是上海首个消费类REITs，其底层资产是百联股份旗下的上海又一城购物中心，具有稳定的客流量和营业收入。该REITs的获批不仅有助于消费基础设施市场扩容，也为盘活区域内的商业存量资产提供了参考。 除了上述新批准的项目，其他如华夏大悦城购物中心REIT和中航京能光伏REIT的扩募计划也在推进中，展示了公募REITs在不同领域资产的整合和多元化。扩募不仅能帮助基础设施REITs扩展资产组合，降低风险，还有助于引入更多优质项目，增强市场活力。 总的来说，公募REITs的常态化发行和扩募活动将为中国市场带来更丰富的投资选择，同时也有助于优化资产配置，激活存量资产，推动基础设施行业的健康发展。扩募过程中，合理定价和投资者信任的建立至关重要，这将决定REITs市场未来的稳健发展。