广州保障房源24000套供应

广州安居集团近期透露，他们正在推进四个在建保障房项目，总面积约为253.6万平方米，预计将提供2.4万套住房。未来，计划开建的保障房项目将达到九个，预计可供应约1万套。作为广州市负责保障性住房投资、融资、建设和运营的一级国有企业，安居集团自去年9月成立以来，已进入实质运营阶段。
今年，广州承诺将筹集至少10万套保障性租赁住房。其中，白云区的鸦岗项目和萝岗项目是集团在建的项目，分别提供2542套和1987套房源。鸦岗项目原计划为共有产权房，现转为配售型保障房，预计2025年底完工；萝岗项目则将部分限价房转为配售型。
市政府工作报告显示，2024年广州计划建设不少于1万套配售型保障房，筹集租赁住房超过10万套，并发放租赁补贴给1.8万户家庭。这些举措反映了中国在保障性住房建设上的新阶段，包括福州的首笔配售型保障房开发贷款等。
原有的住房保障体系主要依赖公共租赁住房和保障性租赁住房，而新政策鼓励配租型和配售型保障房的发展。配售型保障房以划拨用地为基础，定价低于市场价，实行封闭管理且不允许买卖，旨在解决工薪阶层的住房难题，尤其在大城市进行试点。
配售型保障房的实施有望激活房地产市场的存量资源。如广州的12个配售型保障房项目中，有4个是通过转化存量房源而来。广东住房政策研究首席分析师李宇嘉认为，利用现有资源来满足公众对保障房位置的需求更为可行，这也将成为安居集团未来保障性住房筹集的一个重要途径。
在广州这样的城市，通过整合存量资源，包括配租配售保障房和公租房，可以更好地满足区域性的住房需求，避免过度投资导致的周期长和成本高的问题。