探讨装配式住宅：成本高，大规模工业化前景尚远。

低碳理念正在重塑房地产行业的建筑模式，多个城市如北京和广州出台政策支持使用预制装配（如北京和广州允许购买此类住宅时享有公积金贷款额度提升）。装配住宅是通过工厂生产预先加工的部件（如楼板、墙板、楼梯等），然后在现场组装，以提高效率和减少环境污染。政府部门鼓励“像制造汽车一样建造房子”，但实现这一目标仍面临装配工人短缺和成本较高的挑战。
在上海惠南的一个项目中，记者观察到工地采用预制构件，减少了现场作业，提高了效率。上海建工房产早在多年前就开始推广这种模式，其他开发商也在跟进。尽管如此，一些问题仍然存在，如标准化程度不够、成本高于传统现浇模式等。专家认为，为了推动行业转型，政府应提供顶层设计，制定行动计划，并在公共项目中先行实践，同时鼓励行业创新降低成本。
“双碳”目标下，装配式建筑被视为未来发展趋势，能够实现精细化生产和减少环境影响。然而，要实现大规模工业化，还需解决装配工人培训、成本控制以及设计与施工流程的协同等问题。部分地方已提出提高装配建筑比例的目标，同时推出购房优惠政策以促进市场接受度。不过，成本过高可能是阻碍大规模推广的一大因素，需要通过技术创新和政策扶持来降低成本。