从成交未提升到24小时服务上海楼市517新政后渐升温

在不到48小时后，上海实施新政策，房东周先生迅速且彻夜完成了房屋出售，售价比近期同一小区类似户型的最低成交价高出360万元，这一结果连中介店长都感到惊讶。5月17日的房地产金融政策出台仅十天后，上海成为一线城市中首个实施配套政策的地区，被称为“沪九条”。这些政策包括降低首付比例、优化供应机制、限购、金融支持以及住房保障体系的完善。
尽管5月整体上，上海房地产市场表现平淡，但在“沪九条”的推动下，5月27日至31日期间，上海多个楼盘的销售团队加班到深夜，部分项目的成交量显著提升；二手房市场日均成交量达到了720套。尽管许多房企内部人员表示尚未看到明显的成交增长，但“沪九条”落地后，项目售楼处的工作强度明显增加。
例如，龙湖青云阙项目在政策发布当日，售楼处接到大量电话咨询，咨询量比平时增加三倍，销售人员甚至在一小时内接到10多位线上咨询者。金地嘉峯项目的售楼处也延长工作时间至深夜，接待了比平时多一到一倍的访客。政策的直接影响因素包括首付比例降低、二胎家庭购房增多和利率优惠。
端午假期期间，购房热度进一步提升，新房和二手房市场都出现了销售高潮。以金地嘉峯汇为例，新政后两周内成交量翻了两倍多，来访量增长30%。专家预测，随着政策的刺激，6月上海房地产市场将有明显反弹。
然而，5月份上海新房成交量并未超过4月份的峰值，而“沪九条”对5月的影响相对较弱。但市场反应强烈，预计6月在开发商促销和政策双重利好下，新房访客活跃度将回升。尽管如此，二手房市场的热度也在逐渐显现，尤其在“沪九条”实施后的首个周末，网签量显著增加。
房东周先生的房屋在政策出台后两周内以高于预期的价格售出，反映出市场对政策的积极响应。中介行业在此期间也变得异常忙碌，为了抓住商机，中介人员甚至连续工作到深夜。总体而言，上海房地产市场在新政策的推动下，显示出回暖迹象，预计未来几个月将持续升温。