五月十七日楼市新政一月后，房地产市场变化如何。

5月17日，中国房地产市场迎来了一系列政策利好，包括降低首付、降息以及政府购买二手房等，全国多地迅速跟进实施相关政策。满月后，新政已经开始显现效果。一线城市和部分热点城市的房地产市场成交量有所上升，尤其是二手房市场，活力大增，成交量显著提升。尽管全国新房和二手房市场总体仍处于“以价换量”阶段，但市场情绪正在改善。
西安资深分析师朱郁指出，政策调整如降低首付和取消利率下限，减轻了购房者的经济压力，刺激了市场需求，提振了市场信心。然而，朱郁强调，针对市场表现疲软的城市，还需根据实际情况进行差异化政策调整，确保政策效果最大化。
国家统计局数据显示，尽管1-5月房地产市场销售面积和销售额均有所下降，但在政策刺激下，5月新房到访量增加，一线城市和部分城市的成交量有所回升。然而，市场复苏程度还取决于后续政策的跟进力度和居民收入预期的改善。
多个城市如广州、上海、杭州等地在执行新政后，新房项目热度提升，到访客户增多，成交量有所恢复。西安更是密集出台政策，如取消限购、下调首付比例和利率，显著提振了市场。
业内专家如中指研究院的陈文静表示，政策利好带动了市场情绪，但市场能否持续修复还需看后续政策的跟进和居民收入预期的改善。柏文喜则认为，新政有助于房地产市场复苏，降低了购房门槛，有利于购房者。各地政策的落地已经对市场产生积极影响。
在二手房市场，带看量明显增长，尤其周末需求旺盛。虽然一线城市如上海的二手房价格有所下降，但其他城市如西安和上海的二手房市场活跃度提高，成交量上升。
尽管市场有所提振，但仍存在优化空间。专家们认为，政策效应尚未完全释放，部分城市的效果开始显现，但市场仍在调整中。未来，一线城市可能继续优化相关政策，如放宽限购、取消限价等，同时期待在税费减免等方面有更多优惠，以进一步提振市场信心。