重要消息：广州房地产市场实施强力新政策，深圳紧随其后调整房贷规定。

中国一线城市的房地产市场迎来重大调整，广州率先降低首套房首付至15%，成为首个采取此类措施的城市。广州的房贷政策调整是基于中国人民银行广东省分行的指导，旨在因城施策，针对房地产市场状况和政府调控要求进行优化。调整内容包括首套房首付比例下调，二套房首付提高，同时取消利率下限。此外，广州限购限贷政策放宽，购房者在限购区域的社保要求也有所降低，二手房市场限售政策被全面解除。 紧随广州之后，深圳也在同一天调整了房贷政策，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，利率下限也有所放宽。这些措施旨在降低购房门槛，减轻贷款负担，满足居民的住房需求。 广州此番政策出台，被视为对市场稳定的重要支撑，业界预测其他一线城市也可能跟进类似举措。广州先前已有多次政策优化，但市场表现并未明显好转。数据显示，广州房地产市场销售疲软，价格下跌。新的政策组合拳旨在提振市场，通过降低首付和利率，有望激活购房需求。 深圳虽然调整幅度相对较小，但其政策仍瞄准了上海的水平，显示出在调控政策上的城市等级。同时，深圳政策的出台是为了应对新房交付压力和市场情绪低迷的问题，希望通过系列措施提振信心，促进市场活跃。 广州的政策还包括公积金政策的调整，鼓励职工提取公积金支付首付，以及支持“以旧换新”和租赁市场的创新。这表明广州正在全方位支持房地产市场复苏。 业界普遍认为，广州的政策组合拳已经相当全面，但在当前市场环境下，可能还需要更多配套政策的配合才能发挥最大效果。一些业内人士预计，这些政策将短期提振市场，但能否扭转市场颓势还需观察。无论如何，政策的积极转向已经明确，未来如有必要，更多的利好措施可能会陆续出台。中指院分析指出，广州的政策调整体现了“一城一策”的调控思路，旨在通过多种手段刺激需求，维护房地产市场的稳健发展。