房贷利率出现显著下降，多地迅速采取积极措施，其中广州的表现最为突出。

中国的一线城市广州、深圳和上海近期纷纷采取措施，放宽房贷政策，以刺激房地产市场。广州降低了首套房和二套房的首付比例，并取消了利率下限；深圳则调整了首付比例和利率，首套房贷款利率降至3.5%，二套房为3.9%。上海也在同一天调整了房贷政策，首套房利率下限降至3.5%，最低首付比例降至20%。这些举措使得除北京之外的一线城市都实行了“双降”。 中国人民银行广东省分行透露，广州的调整旨在根据市场情况和政府调控，支持居民购房，降低购房成本，鼓励刚性和改善性住房需求。银行机构将根据自身情况和客户的信用状况灵活确定贷款条件。政策从2024年5月29日起执行。 广州的主要银行已经达成一致，首套房贷款利率为3.4%，二套房为3.8%。深圳的政策同样显示了对市场的支持，首套房首付比例降至20%，二套房为30%，利率下限相应调整。上海的房贷利率调整对消费者来说也意味着月供的减少，且对提振房地产市场有积极作用。 这些一线城市政策的松动，预示着其他城市可能跟随，尤其是北京，尽管其房贷利率目前最高。市场分析人士认为，这种政策放松有利于房地产市场的回暖，且可能会引发更多城市出台利好政策。此外，随着房贷利率的进一步下调，预计房地产销售基本面将趋于稳定。 原先作为房贷利率参考的LPR失去了锚定作用，因为各地可以根据自身情况设定房贷利率。随着房贷利率的自由度提高，预计未来会有更多的城市下调房贷利率，一线城市和核心二线城市的下调空间已经敞开。不过，房贷利率的下调也可能对银行的利润产生一定影响，但总体影响预计较为有限。