利空突袭穆迪警告

美国地区性银行再次遭遇打击，国际知名评级机构穆迪将六家银行列入负面观察名单，可能面临信用评级下调。这些银行因持有大量商业房地产贷款而风险较高。穆迪指出，随着利率走高和商业地产市场疲软，小型银行的商业地产风险暴露远超大型银行。此前，标普和穆迪已对多家美国银行的评级发出警告。
近期，纽约社区银行的动荡凸显了这一问题。由于商业地产敞口和信贷问题，该银行股价大幅下跌。国际货币基金组织(IMF)警告，过高的商业地产贷款敞口可能导致类似硅谷银行倒闭的混乱再现。数据显示，不良商业地产贷款比例增加，银行对此的拨备也在增多。
市场担忧，随着大量房地产债务到期，商业地产贷款违约风险上升可能引发银行业新一轮危机。此外，经济放缓和远程工作趋势加剧了商业地产市场的压力，价格持续下滑。某研究机构针对Axos银行的报告称其商业地产敞口过大，加剧了市场对该领域的疑虑。
利率上升和不确定性使房地产估值承压，一些贷款机构如Madison Realty Capital的联合创始人表示，房地产行业问题将增多。然而，黑石首席执行官苏世民则看到了机会，表示黑石正在与地区性银行洽谈收购资产和贷款，认为这将为非银融资提供空间。
总体而言，美国地区性银行的商业地产风险成为市场关注焦点，同时，金融机构和投资者对此持有不同态度，有的看到挑战，有的则寻求机遇。