新面孔？贝壳广州土拍介入，公司回应。

6月25日，广州荔湾区南部AF040134地块被保利集团以约69.99亿元人民币的价格夺得，折算后楼面地价达到每平方米28541元。值得注意的是，贝壳旗下的创新业务部门贝好家初次亮相广州的土地拍卖，参与了此次竞拍。对于此事，贝壳方面在接受证券时报采访时表示，贝好家正处于业务探索阶段，主要关注一线城市和二线城市的优质项目和合作机会。贝好家定位为数据驱动的住宅开发服务平台，坚持以消费者至制造商（C2M）的理念，致力于与伙伴和客户共创优质产品与服务，推动住房供给端的升级。
据贝壳公司先前发布的2023年全年业绩，该公司净利润高达98亿元，同比增长显著，超出市场预期。新房和存量房业务分别实现稳健增长。然而，在北京的一次土拍中，贝好家虽参与竞争但未能成功拿地。行业数据显示，今年前五个月，全国300个城市土地供应量和成交量分别下降，百强房企拿地总额也有所下滑，表明土地市场供需关系正发生转变。政策层面，自然资源部提出住宅用地供应将根据市场需求进行调整，强调去库存和存量土地的盘活。
有专家认为，即便贝好家涉足项目开发，也可能不会沿袭传统开发商的路径。贝好家等新势力的加入，可能会打破土拍市场原有的开发商主导局面。随着更多新参与者和新型资本进入房地产开发领域，行业发展趋势将更加多元化。