万科深超总地块成功出让：揭秘中标者身份

仅仅挂牌不到一个月，万科在深圳湾的大型商务用地便宣告易主。5月27日，据深圳公共资源交易中心公告，深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以223.5亿元的价格联合竞得万科转让的T208-0053地块使用权。这块地剩余使用年限约为23年半，主要用于商业办公和酒店，且规定自持比例需达到70%。深圳湾超级总部基地是深圳的重点开发区域，旨在吸引全球企业和科技力量，推动深圳的国际化进程。 5月8日，万科开始公开出让该地块，市场曾预期深铁集团可能接手。然而，万科强调此举是其“瘦身健体”计划的一部分，旨在优化资源配置，专注于核心业务发展。深铁集团参与竞得，彰显了大股东以市场化方式给予万科实质性的支持。万科对深圳前景充满信心，将继续助力城市建设和产业发展。 业界认为，鉴于万科在股东大会上阐述了一揽子瘦身计划后迅速行动，转让该地块并快速回笼资金显得尤为明智。由于地块性质偏向商业办公和酒店，且自持比例高，后续建设及运营需要大量资金投入，对聚焦主业发展的万科来说，转让是合理的财务决策。因此，这次交易的核心并非价格，而是优化资产利用和资金回收。 此外，5月23日有消息传出，万科已与招商银行等大型金融机构达成协议，获得了200亿元的银团贷款，以万科旗下的万纬物流股权作为抵押。对此，万科方面确认，这笔贷款将增强公司的流动性，并反映出金融机构对万科的大力支持。公司与金融机构保持良好合作关系，融资工作正有序进行。未来，万科将继续坚定前行，在处理债务的同时，积极转型融资模式。