华发股份实施了三成的溢价私有化策略，针对其旗下的华发物业服务进行收购。

5月27日晚间，华发股份（600325）发布公告，为了强化其房地产主业务与物业服务之间的业务协同效应，以及提升物业服务对母公司净利润的贡献，其全资子公司铧金投资计划通过协议安排的方式将香港上市的华发物业服务（00982.HK）进行私有化。私有化报价为每股0.29港元，较5月14日收盘价每股0.222港元上涨约30.63%。 同一天，华发物业服务发布声明，确认要约人（铧金投资）已依据公司法第99条提出私有化提议，将以协议安排的形式进行。私有化计划保持华发股份持有华发物业服务42.56%的股份不变，其余57.44%的公众持股将被注销，换得每股市价0.29港元的现金补偿。 由于华发物业服务上市后流通股较少，且股价近年来下滑，公司未能利用上市平台进行股权融资，这限制了其长期发展的资金来源。私有化后，预计未来上市不再具备明显益处。华发物业服务当前市值为22.34亿港元。 鉴于此，私有化计划为投资者提供了直接变现投资并获取现金的机会，便于资金转向其他投资项目。自2014年珠海华发收购卓智控股股权并改名华发物业服务以来，其上市之路耗时较长。公司的业务核心为物业管理，辅以酒店咨询和会展服务。2023年，华发物业服务实现营业收入17.76亿元人民币，净利润2.50亿元，管理项目超过300个，服务面积逾5000万平方米。 华发股份强调，此次私有化对于集团战略具有重大意义。首先，它将增强两大业务板块间的协同效应，提升产品和服务质量，推动公司长期稳定发展。其次，私有化将增加华发物业服务对母公司净利润的贡献。2019年至2023年，其营业收入年均增长率超过20%，净利润年均增长率约40%，显示出强劲的成长性和盈利潜力。私有化完成后，华发股份将独享物业服务的持续增长收益。此外，此举还有助于降低管理成本，提升运营效率，并稳定现金流，为房地产开发业务的波动风险提供缓冲。华发股份当前的市值为200亿元。