楼市持续三个月上涨，释放积极信号。

5月房地产行业的融资活动显示出积极的迹象，尽管整体规模较前几个月有所下滑。中指研究院的数据显示，5月份房企融资额同比和环比都下降，民营企业发债规模连续三个月小幅增长。业内专家认为，得益于5月17日出台的房地产新政，市场活跃度提升，金融机构对房地产行业的投资意愿增强，尤其倾向于投资经营稳健的民营房企。
多家房企近期在发债方面取得新进展，如中国铁建、保利置业、绿城集团、保利发展和滨江集团等。民营企业发债规模增加，尽管总体规模仍然有限，但信用债发行量有所恢复。5月债券融资的平均利率有所下降，部分得益于短期融资券和低息CMBS的增多。
保利发展成为5月融资最多的房企，兴泰控股的融资成本则相对较低。1-5月累计来看，行业债券融资总额虽然下降，但央国企如保利发展和珠江实业仍在积极发债。ABS发行额则同比和环比都减少，处于低位。
民营房企发债量的增长可归因于政策支持、金融机构信心的提振以及发行节奏的影响。尽管年内只有少数几家民营和混合所有制企业完成信用债发行，但政府仍在努力通过“三支箭”政策支持民营房企融资。此外，政府还在加强对房地产市场的指导和支持，以确保债务风险的防控和保交房工作的顺利进行。
近期，多宗发债申请获得批准或更新，如中国铁建、保利置业和滨江集团等企业的债券发行计划，显示市场信心正在逐步恢复。同时，金融监管部门也在采取措施，确保房地产项目的合理融资需求得到满足，维护市场稳定。