购房部分产权探索新卖房方式

近日，芜湖出台的13条房地产市场稳定措施中特别强调了“部分产权购买”这一创新举措，引起了业界广泛关注。据分析，这种半购半租的销售模式通过让购房者购买部分产权，间接降低了购房成本。
除了部分产权购买，新政还包括增加购房补贴、降低首付比例和贷款利率，以及推出“房票以旧换新”政策。例如，异地购房和还贷提取公积金的户籍限制已被取消，这将便利更多人群的购房需求。
易居研究院研究总监严跃进表示，芜湖的这一尝试与国家去库存策略相契合，有助于灵活去库存并促进市场平稳发展。他认为，部分产权购买实质上调整了购房成本，开启了购房新模式，有益于市场活跃度和稳定性。
然而，中指研究院华东大区常务副总高院生认为，尽管该政策借鉴了共有产权模式，旨在降低购房门槛，但也存在一定的风险。比如，购房者在持有部分产权期间需要支付租金，且芜湖的模式可能不如北京、杭州等地的共有产权模式具有吸引力。
6月13日，芜湖还发布了住房公积金新政，放宽了异地购房提取条件。此外，一系列支持政策如购房补贴、贷款利率优惠、首付款比例调整及二手房转化等，进一步提振了市场信心。
总体来看，芜湖的这些政策措施旨在稳定房地产市场，通过创新手段降低购房负担，同时也需关注政策实施中的潜在风险和影响。