业主团结保房价，急售降价最多一千。

近来，东莞松山湖一小区业主发起了名为“房价保卫战”的行动，他们呼吁业主团结一致，争取重新掌控房价定价权，此举动引起了广泛的关注。今年，东莞二手房市场稍显疲软，但政府最近推出的新一轮房地产支持措施提振了市场活力。据传，一些中介涉嫌恶意压低万科金域松湖小区的二手房价格，通过编造低价房源制造市场动荡以谋利。
针对这一情况，部分业主倡议卖房者应根据先前约定的价格策略定价，建议小区合理单价为每平方米3.5万元，对于急于出售的房源最多降价1000元/平方米。万科金域松湖作为2012年由万科开发的大型社区，凭借其地理位置和便捷交通曾备受追捧，但在上一轮房价上涨后，价格有所回落。数据显示，该小区2021年的二手房价格接近5万元/平方米，而2022年则降至4万元/平方米左右。
面对业主的保价行动，相关中介表示将理性看待，并坚持中立市场立场，强调透明度，要求如实报告实际成交价格，避免散播未经核实的信息。尽管如此，该小区的二手房交易仍然正常进行。据观察，万科金域松湖及其周边地区的二手房价格已出现下滑，部分房源报价在28000元/平方米上下，甚至有更低的。
整体来看，今年东莞市二手房市场表现疲软，包括松山湖板块在内的价格均有所下降。数据显示，6月份东莞二手房均价比上月下滑1.78%，与去年同期相比下跌10.04%。5月24日，东莞市出台了一系列房地产优惠政策，如鼓励“以旧换新”、降低首付比例等，这些措施在一定程度上刺激了市场回暖，新房和二手房成交量均有显著增长。