统管去库存与保障房，多地推行购代建模式。

6月12日，中国人民银行在济南召集会议，讨论了如何通过设立保障性住房再贷款来推动保障性住房的建设和存量房产的消化。这个举措遵循市场化和法治化原则，鼓励金融机构支持国有企业以合理价格购买已建成的房屋，将其转为保障性住房，以供销售或出租。这是金融部门响应中央关于房地产市场新发展模式的决策，旨在通过市场手段加速去库存，增加保障性住房供应，支持“保交房”和特定项目的实施。
在此之前，5月17日的全国保交房工作会议提议，政府在库存较多的城市可以适度购买商品房作为保障性住房。各地政府正在积极尝试“以购代建”的模式，平衡去库存政策与保障性住房的需求。一些城市如南京、郑州、重庆和大理，早在保交房会议之前就已经开始实践这种模式，而更多城市如柳州、苏州和昆明在会议之后也宣布采取类似的措施。
收购存量房屋用于保障性住房已成为解决房地产问题的一种策略，这不仅有助于加快保障性住房的供应，还能帮助消化市场库存。专家陈文静认为，此举有多种优势，包括缩短建设周期和适应市场需求。然而，将市场化长租公寓转为保障性住房可能需要额外的资金支持。
中国人民银行已提供3000亿元的保障性住房再贷款，预计能带动银行贷款5000亿元，以支持这一行动。同时，央行还将租赁住房贷款支持计划纳入保障性住房再贷款政策中，以扩大租赁住房供应。住房和城乡建设部副部长董建国强调了“以需定购”的重要性，即根据实际需求收购合适的存量房屋。
未来，地方政府在实施这项政策时，应明确本地对保障性住房的需求，包括类型、规模和位置，然后有针对性地在存量市场中选购。陈文静建议首先在租赁需求大的城市如广州和核心二线城市试点，这样可以最大化利用收购的房屋资源，并对全国市场产生积极影响。她预测，随着更多城市采用此类模式，将对房地产市场的稳定和复苏产生显著效果。