新房库存减少，重点城市房地产市场活跃度上升。

国务院常务会议强调了房地产市场的关键作用，并提出了新的去库存和稳定市场的策略。中国人民银行也跟进，推动保障性住房再贷款政策实施，助力去库存。自5月17日央行推出一系列政策以来，各地积极响应，如降低首付比例和房贷利率，放宽限购条件等。这些政策使得市场活跃度有所提升，但市场复苏还需时间，去库存压力仍然存在。
克而瑞数据显示，重点城市的房地产交易在5月略有增长，但整体看市场尚未完全回暖。全国房地产去化周期较长，库存压力大。专家预测，随着更多城市明确房贷利率调整，以及限购政策的优化，将进一步提振市场信心。特别是保障性住房再贷款政策，有望消化大量存量房，有助于缓解库存压力。
然而，各地在收购存量房用作保障房方面的进展还不足，需要进一步激发积极性并形成可推广的案例。市场观察者认为，随着新一轮去库存举措的逐步展开，加上政策的持续优化，未来房地产市场有望逐步企稳。短期内，核心城市的政策优化可能会引领全国市场的好转。