房地产资金流动的协调体系运行更加顺畅，预计企业获取融资的条件和环境将进一步优化。

为了确保房屋交付，一项关键举措——城市房地产融资协调机制正在全速运行，有效促进了银行业对房地产行业的融资支持。专家指出，要充分发挥这一机制的作用，需强化地方政府、金融机构和房企的责任，包括构建和优化协调机制，挑选优质项目，并加强监管和风险管控。 据住房城乡建设部和国家金融监管总局联合发布的文件，已有297个地级以上城市设立了房地产融资协调机制。金融监管总局副局长肖远企透露，商业银行已审批通过9350亿元的“白名单”项目贷款，银行与城市协调机制紧密合作，建立快速响应机制，优化审批流程。 在这一机制的支持下，银行对房地产行业的融资呈现稳定增长态势。存量融资展期方面，房地产开发贷款余额同比增长显著；新增信贷投放方面，一季度房地产开发贷款发放额大幅增加。同时，各地正尝试建立“容缺办理”等有条件审批机制，针对暂时不符合要求的项目，督促各方加强整改。 例如，福建省推出基于省级融资征信平台的房地产融资协调机制一体化平台，对于暂不符合“白名单”条件的项目，银行实施告知承诺和容缺办理，寻求政府解决方案。广西金融监管局则通过会议和协作，解决项目审批效率等问题，推动融资对接。 为充分发挥房地产融资协调机制，中信证券首席经济学家明明预计未来将从三个方面着力：一是完善机制，明确职责，定期评估市场动态，解决融资难题；二是优先支持优质项目，公正筛选并满足其合理融资需求；三是强化监管，确保资金安全使用，建立监督机制维护市场稳定。 招联首席研究员董希淼建议金融管理部门加强对协调机制的支持，比如细化尽职免责政策，提高对“白名单”项目的宽容度。未来，金融监管部门有望出台更多措施，如肖远企透露，将发布通知，进一步完善协调机制，聚焦城市和项目，全力支持续建项目的融资和交付，保障购房者的权益。