天津实施新政：首套房首付提高至15%，商贷利率下限取消，直接带动房地产股大幅上涨。

继上海、广州、深圳之后，天津也采取行动了！5月29日，天津的中国人民银行分行、金融监管局与住建委等多部门联合发布了《关于进一步调整优化天津市差别化住房信贷政策的通知》。新政策调整了购房贷款首付比例：首套房商业性个人住房贷款的最低首付比例调整至15%，二套房则调整至25%。此外，天津取消了首套和二套房商业性个人住房贷款利率的下限，银行机构将根据自身运营情况和客户风险评估来设定具体利率。 近两日，广州、上海、深圳接连传来房地产市场的积极信号：深圳宣布，从5月29日起，首套房和个人住房贷款首付比例分别降至20%和30%，首套房贷款利率下限调整为LPR-45BP，二套房利率下限调整为LPR-5BP。同时，深圳市住房建设局发布了关于非居住房屋改建保障性租赁住房的征求意见稿，旨在优化相关政策，加速保障性租赁住房的发展。 广州市政府也出台《通知》，从5月29日起实施一系列措施，包括优化限购、信贷和认定政策，首套房贷最低首付比例调整为15%，取消利率下限。上海市则在5月28日推出了新的政策措施，涉及限购政策、多子女家庭支持、信贷政策等多个方面，自5月28日起执行。 这些利好消息带动了股市反应，5月29日，A股房地产板块显著反弹，如南国置业涨停，南山控股、世荣兆业等跟随上涨。同时，港股房地产股亦有所提振，金辉控股涨幅超过14%。