新房和二手房的咨询量与成交量在北京都显示出上升趋势。

在中国证券报的实地探访中，北京房地产市场在过去的两个周末出现了显著的活跃态势。新房和二手房的咨询量及成交量均有所攀升。在南五环附近的一个售楼处，记者遭遇了来自周边项目的“抢客”销售员，而原本计划访问的售楼处因未预约而无人空闲接待。尽管接近午餐时间，但热门楼盘的沙盘区域依然人潮涌动，谈判区域也满是忙碌的购房者和销售人员。 据北京西城区一家知名二手房中介的销售经理介绍，新政出台的第一个周末，他们公司的二手房成交量就达到了一千多套，而第二个周末的带看量更是翻倍。中原地产的数据也显示，5月18日至26日期间，北京二手房交易量显著增加。许多中介经理认为，目前是购房的好时机，房价已接近2016年的水平，性价比极高。 然而，全面优化的政策在北京尚未完全落地，比如首付比例和房贷利率的调整。销售人员表示，尽管有公积金贷款利率的下调，但首套房和二套房的首付比例暂未变动，预计会根据市场反馈进一步调整。目前，购房者主要关注的是房屋价格和自身经济能力，对首付比例调整的关注度相对较低。 专家陈文静指出，5月27日上海出台的新政显示，一线城市的政策力度加强将提振市场信心。如果其他一二线城市能迅速跟进并配合地方国企收购房企待售房源的措施，将进一步提振居民购房信心，推动市场快速恢复稳定。