风暴袭来，地产圈暴跌67%，一交易触发剧烈震荡。

美国商业地产市场遭遇重击！一项报告显示，美国房地产巨头Related Companies的一栋曼哈顿办公楼将以大幅折扣价出售，原价11亿元人民币的物业现欲售出仅3.6亿元，跌幅惊人的67%。这或只是市场萎靡的冰山一角，其他机构也纷纷亏损抛售办公楼，如得克萨斯州沃思堡一地标建筑的成交价竟跌去91%。
市场对商业地产的忧虑正在银行系统内扩散，预计到2027年，美国商业地产贷款到期规模将达2.2万亿美元，预示着潜在的严重危机。资产管理公司PIMCO警告，由于商业地产贷款问题集中，未来地区性银行破产的风险增加。
新冠疫情后，美国商业地产空置率飙升，改建为住宅现象增多， Related的低价甩卖是后疫情时代办公楼市场受损的又一例证。高纬物业的研究显示，全美近五分之一的写字楼空置，创下近40年来最严重的纪录。
不止此例，洛杉矶的Aon Center和黑石集团的办公楼出售价格也大幅缩水。Deutsche Pfandbriefbank预计美国商业地产市场将持续疲软，增加拨备应对。
美联储高利率环境使商业地产行业压力倍增，贷款逾期率上升，租金收入下滑和投资减少都威胁着这一市场的稳定性。惠誉评级预测，未来几年商业地产违约率可能超过金融危机时期的水平。
银行系统担忧加剧，地区性银行因商业地产贷款面临资产质量和盈利压力，PIMCO预计会有更多银行倒闭。太平洋投资管理公司的John Murray强调，CRE领域的信贷困境才刚开始，高借贷成本和不确定性将继续困扰这个领域。